수원시 권선구 권선동 다세대 경매

수원지방법원 2025타경58165

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
이용상태	단지형다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상 등임.

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