수원시 팔달구 북수동 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58238
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 북수동 10-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58238 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 22억 3,578만원 |
| 최저가 | 22억 3,578만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 북수동 소재 "장안문" 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대로서 주위로는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독 주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-1구역(평지붕 8m이하, 경사지붕 12 m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층건 건물로서, (사용승인일:1984.11.26) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층건 부속건물로서, (사용승인일:1984.11.26) 외 벽 : 목재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 타일붙임. |
| 이용상태 | 제2종 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 지하 : 제2종 근린생활시설(사무소)으로 이용중임. 부속건물 : 화장실로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비 및 난방설비 등임. |
| 공부와의 차이 | "감정평가액 산축근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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