수원시 영통구 망포동 다세대 경매

수원지방법원 2025타경58373

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 망포동 소재 '태장초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "망포역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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