수원시 권선구 세류동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경58388

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 그린빌 3층301호
사건번호	2025타경58388 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 2,300만원
최저가	2억 2,610만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치 하며 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 일반차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이며 근거리에 수원역, 수인분당선 매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함.
토지형상/이용상태	폭 약3~4미터의 포장된 도로와 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, …
건물의 구조	2021.08.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽: 석재판 붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태	오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)임.
설비내역	승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비 및 가스보일러난방설비 등 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 평지로서 오피스텔부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재로 임대관계 미상임(공실로 추정됨). 내부조사가 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

경기도 수원시 진행중 경매

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