수원시 권선구 서둔동 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경58396
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 서둔동 425 4층413호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58396 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 5,300만원 |
| 최저가 | 2억 2,197만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.09.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선, 1호선 환승 역인 "수원역"이 소재하여 대중교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제413호 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음(임대관계는 미상임) |
경기도 수원시 진행중 경매
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