수원시 권선구 권선동 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경59722
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 997-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59722 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 6,915만원 |
| 최저가 | 2억 5,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로서 인접도로 대비 등고 평탄하고, 단독주택의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접하여 중소형 차량의 접근 가능 시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택) |
| 건물의 구조 | 벽돌구조(연와조) 슬래브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 대체로 삿시, 목재 등 2중 창호임. |
| 이용상태 | 1층, 2층, 지층 모두 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급. 배수 설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / 1. 2층 일부(방1 등), 지층(방2 등)이 현황 공실상태이나 정확한 임대관계 미상임. 2. 본건 1층 일부 위반건축물 등재[무단 증축: 1층 주택 15㎡] |
| 기타참고사항 | 후첨 "건물개황도" 참조 |
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