화성시 만세구 남양읍 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경178
| 소재지 | 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 1268-12 현대프라자 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경178 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 3,700만원 |
| 최저가 | 6억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교: 동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택,근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1268-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2007.07.23) 외벽 : 징크판넬 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리 |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생,급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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