용인시 처인구 백암면 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2026타경50029

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 소재 '가창리가곡마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하였을 때 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소재하는 컨테이너 1개가 소재하나 평가 목적 등을 고려하여, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

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