수원시 팔달구 매산로3가 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50143
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 77-11 대명하이빌6차 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50143 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 "도청 오거리" 남서측 인근에 위치하며 부근 으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(수원역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1.3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 공동주택 중 5층 503호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 - 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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