오산시 세교동 595-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50379
| 소재지 | 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 5층509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50379 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 6,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "세마역"이 소재하고 있어 전반적인 대중교통이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복2차선의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26. 8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 509호로서 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비 되어있으며 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "근생 및 지식산업센터"부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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