화성시 동탄구 반송동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경51125
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄구 반송동 93-6 센트럴에스타운 5층534호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51125 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 동탄구 반송동 소재 '동탄1동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 공원 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 경부고속도로 '기흥동탄IC' 및 SRT '동탄역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:25.8.26.~26.8.25./ 허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건물 내 제5층 제534호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 열병합발전 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 ,판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용 여부를 재확인하시기 바람. |
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