용인시 기흥구 고매동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2026타경51200

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 소재하는 '기흥동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
토지형상/이용상태	본건 북측 고메로(폭15m~20m)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 내 4층 401호로서 외벽: 패널 및 벽돌붙임 마감등 내벽: 벽지마감, 샷시창호 등
이용상태	도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역	난방, 위생, 승강기 및 급배수시설, 주차시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상.

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