수원시 권선구 권선동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2026타경51630

소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 권선에스빌 3층301호
사건번호	2026타경51630 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 3,800만원
최저가	1억 6,660만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치한 권선에스빌 3층 301호로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	999-20, 999-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소류2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필지 일단지의 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

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