광주시 신현동 284-25 단독주택다가구 경매
성남지원 2024타경1158
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 284-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1158 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 15억 9,128만원 |
| 최저가 | 11억 1,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 1은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지이고, 기호 2, 3은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1 토지는 기호 2, 3 토지를 통해 서측 노폭 약 6미터 내외의 도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(신현2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 지1층은 주차장으로 이용 중이고, 1-3층은 다가구주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | 철근콘크리트구조 지붕층 소재 다락(약 127.6㎡)이 있음. (후첨 내부구조도 참조) |
경기도 광주시 진행중 경매
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