하남시 망월동 미사강변에스케이브이1센터 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2024타경5945
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변한강로 155 9층지산928-2호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5945 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 9,200만원 |
| 최저가 | 9,408만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 상업 및 업무용건물, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측으로 "미사대로", 서측으로 "미사한강변한강로"가 각각 통과하고 인근에 버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로(미사대로), 서측으로 중로(미사강변한강로)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육 제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역 (경기도문화재보호조례), 공동주택지구(공공주택특 별법), 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500미터이내)(문화재보호법), 배출시설설치제 한지역(물환경보전법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법),(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 (한강수계상수원수질개선… |
| 건물의 구조 | 2019. 12. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건내 9층 지산928-2호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 세멘몰탈 및 바닥타일 붙임, 창호 : 샤시 유리창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 위생설비, 천정형냉난방기, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 엘리베이터 설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지의 상업,업무용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 평가시점 현재 폐문 관계인의 부재로 내부 및 이용상태는 확인하지 못하였는바, 경매참여시 유의하시기 바랍니다. |
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