광주시 능평동 능평203 다세대 경매

성남지원 2024타경59744

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2015.04.27) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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