하남시 망월동 미사역호반써밋 근린생활시설 경매
성남지원 2024타경61617
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변한강로 270-1 201동 2층2-105호 (망월동,미사역호반써밋) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61617 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 6,471만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하 여 대중 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 남측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조 의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 2층 2-105호로서, (사용승인일: 2019-06-11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 치장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 인근시설과 벽체 구분 없이 종교시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임 - 본건 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인 상황), 탐문조사 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. |
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