성남시 중원구 갈현동 대지,임야,전답 경매
성남지원 2025타경541
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 500-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경541 성남지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 8억 8,618만원 |
| 최저가 | 6억 2,032만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "갈현 인터체인지" 남측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 상가지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 기호(2,4) 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주자창으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2,4) 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호(6) 지적도상 맹지이나 동일 소유의 인접토지인 기호(2,4)를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 기호(2,4,6) 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,비행안전제6구역(… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 일반철골구조 경사지붕(판넬) 단층건 제1종 근린생활시설(소매점)로서, (사용승인일:2022.10.19) 내,외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 창 호 : : 하이샷시 단창임. 기호(5) 일반철골구조 경사지붕(판넬) 2층건 제2종 근린생활시설(일반음식점)로서, (사용승인일:2022.10.19) 내,외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 창 호 : : 하이샷시 단창임. |
| 이용상태 | 기호(3) 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 기준시점 현재 "공실" 상태임. 기호(5) 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 기호(3,5) 위생 급.배수 설비 및 소방설비 무난시됨. |
| 제시목록 외 물건 | 조사일 현재 본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 관정이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 성남시 진행중 경매
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