광주시 퇴촌면 도수리 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경3175
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3175 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 34억 6,918만원 |
| 최저가 | 16억 9,990만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 '삼백골마을' 북동측 인근에 위치하고 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측으로 통과하는 간선도로(정영로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인근 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형, 부정형 토지로서 기호(1),(2)은 일단의 주상용 건부지로 이용중이고 기호(4),(8),(9)는 상업나지 상태, 기호(5)는 묵전 상태이며 기호(6)은 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 도로샹태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(6)은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(일반형)이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보전지역(허용기준구역(2구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 이며 기호((4),(5),(8),(9) 는 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(일반형)이고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(국지도88… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(3) 1호동은 연와조 기와잇기지붕 지하1층 지상1층 건물로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호이고 본건 기호(3) 2호동은 철근콘크리트구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌍기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 페인팅 마감 등 비닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 샤시창호 이며 본건 기호(7)은 목조 목조지붕 지상2층 건물… |
| 이용상태 | 본건 기호(3) 1호동은 주택으로 이용중이고 2호동은 근린생활시설로 이용중이며 기호(7)은 근린생활시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 관정 과 기호(3) 1호동에 심야전기보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(3) 1호동은 용도가 근린생활시설로 되어 있으나 주택으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 느티나무, 자두나무, 소나무, 향나무, 벗나무, 주목, 단풍나무 등 수목이 식재되어 있는 바 이를 일괄하여 평가하였음. |
경기도 광주시 진행중 경매
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