성남시 분당구 율동 전답 경매

성남지원 2025타경4253

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 율동 소재 "새마을운동 중앙연수원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 시가지주변 농경지대로서 인근은 농경지 및 자연림 등이 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사로서 일부는 '묵전' 및 일부 '현황 도로'(후첨 '지적개황도' 참조) 등으로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나, 본건 토지 일부 포함 약3-4 미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 보전녹지지역 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이	공부상 '전'이나, 현황은 일부 '전' 및 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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