광주시 곤지암읍 만선리 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경4963
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 332-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4963 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 1,061만원 |
| 최저가 | 14억 1,061만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 '만선초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모공장 및 근린생활시설(제조업소), 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재한 도심 인근 공업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접 토지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, 기호(1~4)은 현황 공장 건부지 및 기호(6~8)은 현황 진입로(도로) 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 주 공장부지인 기호(1~4)는 진입도로인 본건 기호(6~8)를 통하여 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 공도와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~4,6~8): 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부 내용은 교육청에 별도 확인요[만선초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~2… |
| 건물의 구조 | 건물인 기호(5)- 가,나,다 공히 철골조 기타지붕 단층건 (사용승인일 : 2003.02.28)으로서, 벽체 및 천장: 그라스울 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 건물인 기호(5) 중 가,나 : 공장 / 다: 화장실로 이용중임.(후첨 "건물개황도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기공급설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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