하남시 망월동 1081 업무시설 경매
성남지원 2025타경51573
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 제11층 제101-1128호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51573 성남지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 404만원 (감정가 대비 3%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 근린생활시설, 공원이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 대로2류, 소로1류, 중로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제11층 제101-1128호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2023.12.20일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임 50656)으로 2023.12.26일자 주택임차권이 등재 되어 있음. |
경기도 하남시 진행중 경매
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