성남시 수정구 고등동 근린생활시설 경매

성남지원 2025타경51795

성남시 수정구 고등동 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호
사건번호2025타경51795 성남지원
물건종류근린생활시설
감정가7억 8,300만원
최저가1억 3,159만원 (감정가 대비 17%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "고등동행정복지센타" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황본건까지 차량출입 원활하며, 동측으로 간선도로(대왕판교로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태본건 동측으로 대왕판교로(약 40m), 서측으로 약 10m, 북측으로 약 12m 정도의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(고등) , 대로1류(폭 35m~40m)(2019-12-31)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교…
건물의 구조본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태본건은 근린생활시설(커피에반하다)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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