광주시 회덕동 156-130 다세대주택 경매

성남지원 2025타경51931

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ‘회덕교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	남서하향 완경사의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상 4층건 내 제3층 제302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	.
제시목록 외 물건	.

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