하남시 풍산동 522-1 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52131
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52131 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 24억 3,200만원 |
| 최저가 | 4억 874만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 하남미사우체국 북동측 인근에 소재하며 주위는 각종 규모의 근린생활시설(근린상업지역 일대), 공동주택 및 오피스텔 단지, 일부 지식산업센터 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 평가대상 물건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철5호선 강일역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 33m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제109호외 2개호로, 2019.2.19일 사용승인 되었으며, - 외벽 : 석재 붙임 등, - 내벽 : 석재 타일, 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 - 바닥 : 석재 타일 등 - 천정 : 알루미늄 판넬 등 - 창호 : 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 기호(1)~(3) 공히 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점 및 휴게음식점)이며, 현황 3개호 일괄로 음식점(홀, 주방 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 스프링클러 등), 도시가스설비, 방송설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로 현황 상업용건축물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 · 단독주택 · 최저 5,947만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 · 단독주택 · 최저 4,041만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 단독주택 · 최저 6,034만원경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 · 임야 · 최저 4,161만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.