광주시 목동 449-2 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경52182
| 소재지 | 경기도 광주시 목동 449-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52182 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 23억 2,528만원 |
| 최저가 | 11억 3,939만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 "목동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가),(나): 공히 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(가),(나): 공히 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 전기설비 등을 갖추었음. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건은 제조업 공장으로서, 제시외물건(㉠~㉩, 후첨‘건물개황도’ 및 사진용지’참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있으나, 이는 일련번호(가) 및 일련번호(나)의 임차인의 소유로 탐문조사 되어 감정평가 제외하였으며, 소유자의 부재로 인하여 정확한 소 유관계 및 기타 제시외물건 등의 확인이 어려운 바, 관련 업무 진행시 반드시 재확인바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / 대상물건의 실지조사 당시 일련번호(가) 및 (나)는 임차인이 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 소유자의 부재로 인하여 정확한 임대차 관련 내용의 확인이 어려운 상황인 바, 경매 진행시 반드시 재확인바람. |
경기도 광주시 진행중 경매
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