광주시 송정동 301-2 답 경매

성남지원 2025타경52351

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	부정형의 평탄한 토지로서 현황 '주거나지'이며, 일부는 현황 '도로'임.
인접 도로상태	본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이	본건 공부상 지목은 '답'이나 현황 대부분은 '주거나지'이고, 일부는 현황 '도로'임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 수목 및 컨테이너(6m×3m, 창고) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지의 임대관계는 미상임.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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