광주시 신현동 504-8 다세대주택 경매

성남지원 2025타경52363

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300cc 골프장" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(베르디움 제3,4층 제301호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3,4층 복층구조의 제301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 외장석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
설비내역	기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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