성남시 분당구 구미동 업무시설 경매
성남지원 2025타경52582
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 7층762호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52582 성남지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 4,018만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "수인분당선 오리역" 1번 출구 동측 인근에 소재하며, 주위에는 제반 근린생활시설 및 업무용 시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 "오리역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 약 15미터, 서측 및 남측으로 약 10미터, 북측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 근린생활시설 중 7층762호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)임. 다만 공부상 용도(업무시설)에도 불구하고 주거용으로 탐문되는 바, 재확인 요함. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비(전기) 등. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도(업무시설)에도 불구하고 주거용으로 탐문되는 바, 재확인 요함. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. <YJ250725> - 2회 방문 : ①2025.07.29. 10:00, ②2025.08.04. 18:00 - 본건 윗층(8층)으로부터 본건이 소재하는 7층으로 누수되는 부분이 있다고 탐문되는 바, 본건 해당 여부 등에 대해서는 재확인이 필요할 것으로 판단됨. <추가 재조사 사항> - 2회 방문 : ①2026.05.13. 19:30~20:45, ②2026.05.18. 16:00 - 역시 폐… |
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