하남시 망월동 834 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경52715
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 7층다705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52715 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 1억 495만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 하남시 선동 소재 ‘미사강변초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 동측으로 노폭 약 42미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 제7층 제다705호로서 (사용승인일 : 2022.01.28) 외 벽 : 페어글라스, 복합판넬 및 석제마감 등 창 호 : 컬러새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임 |
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