광주시 태전동 494-1 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52816
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 494-1 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52816 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 지층부분에 후첨 사진용지와 같이 각 호별 창고가 소재하고 있음. |
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