하남시 망월동 1119-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52867
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1119-1 르보아파크2 4층415호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52867 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 1,400만원 |
| 최저가 | 4억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역(수도권 5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(미사역) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약30미터, 북측으로 노폭 약20미터 및 동측으로 노폭 약10미터(보행자전용도로) 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 기호2 : 도시지역 , 중심상업지역 , 지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 4층 415호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(학원)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 인접필지 대비하여 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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