광주시 매산동 742 다세대 경매
성남지원 2025타경53013
| 소재지 | 경기도 광주시 매산동 742 부강타운 8동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53013 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 1억 4,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측 및 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.10.26) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현장조사일 현재 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 거실 등)으로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조) |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 '공동주택(다세대 주택) 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "김진구"임. |
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