하남시 덕풍동 833-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53089
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 지하3층 디지하3-0003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53089 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 지하철 5호선 "하남풍산역" 북측 근거리에 위치하며 주위 는 지식산업센터, 오피스텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 단독주택, 근린생 활시설, 공원이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 광로3류, 중로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교 육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 중 지하3층 디지하3-0003호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터:창고) 용도임. |
| 설비내역 | 공용 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(지식산업센터, 창고, 근린생활시설, 기숙사 등) 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미싱임. |
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