광주시 태전동 산52-1 임야 경매

성남지원 2025타경53090

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '광남119안전센터' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장(고불로공단) 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	완경사(하단부) 내지 급경사의 삼각형 토지로서 임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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