하남시 망월동 1143-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53168
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 6층103-651호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53168 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하는바, 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 103-651호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후면"내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. |
경기도 하남시 진행중 경매
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