광주시 신현동 590-15 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53234
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 590-15 소로빌 씨동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53234 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저가 | 2억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현행정문화체육센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약4미터 포장도로를 통하여 지하주차장 진출입하며, 서측으로 노폭 약4~6미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서(2025.10.31.자)상, 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트 연립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 및 일부 징크판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방, 욕실2 등'의 구조임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 탐문되었으나, 상세내역은 별도 확인요함. |
경기도 광주시 진행중 경매
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