광주시 퇴촌면 관음리 다세대주택 경매
성남지원 2025타경53270
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 246-4 석정힐에이 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53270 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,700만원 |
| 최저가 | 5,728만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 공도와 연결되어 있는 사유지(관음리 246-6번지) 도로에 접하고 있으며, 도로상태는 대체로 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지는 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 외장석 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 및 발코니 등)으로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조] |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 북서하향의 완경사지 내 자체지반 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 공동주택(다세 대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상임. -기타 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면, 외부관찰 및 동·류형 부동산의 표준적인 이용상황 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람. |
경기도 광주시 진행중 경매
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