하남시 망월동 1079 오피스텔 경매
성남지원 2025타경53307
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 6층649호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53307 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남시미사도서관" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 업무시설(오피스 및 오피스텔) 등의 중심상업지대와 아파트단지 및 미사호 수공원, 운동장 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물 내 차량출입 용이하며, 인근에 소재하는 지하철(5호선 미사역)과 노선버스정류장의 대중교통수단 이용이 용이하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건물 삼면으로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로를 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1토지 (1079) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 18층건 중 6층 649호로서 외벽 : 외장석 타일 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔 용도 입니다. (별지 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 지역난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었 습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근의 탐문 등에 의거하였고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다. |
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