광주시 능평동 253-4 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53309
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 253-4 지1층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53309 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 9,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주 변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공공 시설 등으로 이루어져 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 7-8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래 계약에관 한 허가구역(25.8.26~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 지1층 비01호로서 2012.9.28.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고평탄(북서측 인접지보다는 다소 저 지)하며, 다세대주택 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건은 공부상 지1층이나 실제는 일부분이 지상 부분에 소재하며 창문도 부착되어 있음 (별첨 사진용지 참조). |
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