성남시 중원구 성남동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53379
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층129호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53379 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 100만원 |
| 최저가 | 7억 7,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 모란시장 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 모란역과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 성남동 4933 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택/ 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.), 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건물내 1층 129호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등. 창호 : 새시창호. |
| 이용상태 | 2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 1단의 장방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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