광주시 곤지암읍 연곡리 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경53401
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 107-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53401 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 2,532만원 |
| 최저가 | 3억 6,772만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 소재 "연곡리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편한 지역입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(싱글, 평스라브)지붕 2층 건물으로서, (사용승인일: 2008.11.04) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 단독주택 내벽을 기준으로 표기합니다.) 창호: 새시 창호 마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 본건은 현재 단독주택으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 일반건축물대장 건축물현황도(1층 평면도)에 도시된 목조데크의 형태와 규격이 현황과 차이 가 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 제시외물건(조경수 10주)가 식재되어 있습니다. 후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 · 빌라 · 최저 1억 1,200만원경기도 광주시 초월읍 지월리 756-12 베르디움 202동 4층402호 · 빌라 · 최저 1억 9,040만원경기도 광주시 초월읍 쌍동리 44-3 삼성타운 206동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 4,500만원경기도 광주시 도척면 노곡리 214 4층 401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 9,200만원경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산48-2 · 임야 · 최저 8,504만원경기도 광주시 양벌동 414-1 어울림 디동 2층201호 · 다세대주택 · 최저 1억 1,956만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 107-11) 정보 보기 →
대 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.