성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53460

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제3층 제229호
사건번호	2025타경53460 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4억 1,600만원
최저가	4억 1,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철 역세권으로 각종 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집하는 중심상가지대임.
교통상황	본건소재 건물에 차량 진출입이 용이하며, 고속버스터미널(재개장 운영중) 및 지하철 "야탑역" 이 인접하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약40m, 남측 및 서측으로 20m,북측으로 25m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로3류(폭25m~30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장,중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역 (전술),비행안전제6구역(전술)(비행안전6구역),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처 기업육성촉진지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 제3층 229호로서 외 벽: 복합판넬 및 화강석붙임 마감 등. 내 벽: 몰탈위페인트마감, 인테리어마감 등. 바 닥: 아스타일마감. 창 호: 샷시창호임.
이용상태	2003.01.30자로 사용승인된 건물로서 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며 현황 음식점(상호:수라예찬 일부)으로 이용 중으로 바닥 등에 호수표시가 없어 위치확인은 경매진행시 재확인이 필요함.
설비내역	공동 위생및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터, 지상 및 지하 주차설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	장방형의 평지로서 터미널 및 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.(집합건축물대장 표제부 상 위반건축물 표시되어 있음)

경기도 성남시 진행중 경매

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