광주시 초월읍 대쌍령리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53594
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 37 청우타운 101동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53594 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 2억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. /외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지상 4층 건물 중 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2012.09.14) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 현장조사시 1층 공용출입문 위에 '대쌍령리 37-10'으로 표기된 팻말이 부착되어 있으나, 공부상 확인 결과 정확한 지번은 '대쌍령리 37'로 확인되어 공부를 기준으로 평가했음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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