광주시 능평동 264-1 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53705
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 264-1 국제쉐르빌 씨동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53705 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 2015년 04월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트경사 슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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