광주시 신현동 489-1 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53720
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 489-1 피플 203동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53720 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 3억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남300 CC" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트 ,단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층건 다세대주택 중 1층 102호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 복층 구조의 다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장 등임. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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