광주시 양벌동 723-13 빌라 경매
성남지원 2025타경53755
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌동 723-13 예림타운밸리 107동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53755 성남지원 |
| 물건종류 | 빌라 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "광주매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트, 전, 답 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <양벌동 723-13, 723-3>: 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가 구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임 |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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