하남시 감일동 530-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53811
| 소재지 | 경기도 하남시 감일동 530-3 애플타워 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53811 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 5,500만원 |
| 최저가 | 9억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 하남시 감일동 소재 감일고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 12m 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[감일고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신우초등학교, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2023.07.17) 외벽: 외장석재붙넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 바닥: 타일깔기 마감 등, 창호: 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로서 인접호수(제102호)와 함께 "스시미소"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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