광주시 능평동 402 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2026타경110
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 402 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경110 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 48억 9,126만원 |
| 최저가 | 48억 9,126만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 어린이집, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통의 편의도는 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호2,4 토지는 남서향 완경사지의 일단지 부정형 토지로서 주거기타(체험학교부지) 건부지로 이용중임. - 기호3 토지는 남서향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 '도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호2,4토지는 노폭 약 4~5미터의 아스콘포장도로(기호3)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2,3,4 공히 : 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25/외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | - 기호5 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 (사용승인일 :2014.08.19.) 외벽 : 스타코 플렉스 및 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 수성페인트 및 벽지, 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이섀시 이중창호 임. 부속건물 : 일반목구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 목재마감 등 창호 : 섀시창호 마감임. - 기호6 : 일반목구조 1층 건으롯 (사용승인일 : 2012.04.04.증축 2021… |
| 이용상태 | 대상물건 기호5,6,7은 "소리담체험학교"로 운영중 현재는 휴업으로 공실 상태임. - 기호5 : 1층, 중층은 놀이방, 놀이터였으나 현재 공실상태 2층은 단독주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 식당, 욕실, 다용도실)로, 3층은 단독주택(건축물현황도상 방3, 거실, 욕실, 다용도실)으로, 부속건물은 놀이터(쉼터)로 이용. - 기호6, 7 : 공부상 '단독주택'으로 등재되어 있으며, 어린… |
| 설비내역 | 기호5 : 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물 '감정평가 요항표' 참조. |
경기도 광주시 진행중 경매
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