하남시 풍산동 527 근린시설 경매
성남지원 2026타경50082
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50082 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 8,700만원 |
| 최저가 | 8억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 지식산업센터 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 약 50미터 폭의 포장도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 중 2층203호 외 8개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 창호 : 샤시 창호 등임 |
| 이용상태 | 기호1~기호9 모두 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며 공히 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 유사 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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